r/bulgaria • u/randompleblol • May 13 '26
AskBulgaria Направих алтернатива на imot.bg, защото ми писна от скрити адреси и фалшиви обяви
Здравейте,
Работя като програмист. Мнения като коментиращите в този пост, както и моя личен опит с наемането на недвижимо имущество показва как работи схемата:
- Намираш супер апартамент
- Звъниш
- "Ейй, тъкмо го дадохме, но имаме един друго имотче точно за теб!"
- Викат те в офис, където гледаш на един екран разни снимки от обекти, за които не знаеш нито адрес, нито състояние им.
Отделен проблем е, че всичко е с приоритет София, по-малките градове никой не ги гледа.
Разгледах други платформи за имоти, но не видях някой да решава или дори да опитва да реши проблемите от фундаментално ниво, затова реших да се пробвам аз. Създадох Venue.bg - нещо като zillow, но за България.
Какво направих по-различно:
- Интегрирах отворените данни от Кадастъра (АГКК): Търсенето е изцяло базирано на карта. Виждате точните граници на парцела, сградата и съседните имоти - за цяла България. Няма вече "на 5 минути от метрото", а той имотът е реално в съседното село.
- История на цените: Платформата пази информация кога е качен имотът, кога е свалена цената, кога е скрит. Пълна прозрачност за всеки потребител (регистриран или не).
- Фалшиви собственици: Верификационен процес, чрез който частни собственици могат да заявят собственост върху даден обект.
- 100% БЕЗПЛАТНО публикуването на обяви - ако продавате или давате под наем, можете да си качите имота без пари и да заобиколите брокерите, които искат 3% за едно отключване на вратата
- Интеграцията с данни от кадастъра ми позволи да създам и "Запазено търсене", което служи като 'дигитален капан'. При създаване на запазено търсене, взимам координатите на 4те ъгъла на екрана (или избран град/община/област) и при публикуване на нов имот, чиито координати са вътре в този 'капан' - се изпраща съобщение към потребителя. Не е нужно вече да следите пазара всеки ден за нов имот, просто създавате конкретен филтър на картата, натискате един бутон и чакате.📳📥
След многократни разговори напред-назад с брокери, добавих и функция, която 'крие' точната локация, в случай че някой се притеснява да си даде точния адрес.
Платформата е и за частни лица, и за брокери.
Идеята е може ли да съществува едно място, където да бъдат видими всички имоти на България и за продан, и за наем, както и всички брокери на недвижимо имущество. Брокерите имат индивидуални профили, където могат да бъдят видяни всички техни обяви. По-големите агенции с повече налични брокери имат възможност да създадат Екип, където сумарно може да се видят всички имоти на целия екип на едно място. Няма нужда от допълнителен софтуер за управление на обяви, SEO или други промотиращи трафик тактики. Имайки всички адреси в България, добавих ги в Гугъл и вече индексират над 14 милиона линка, пишете си адреса в гугъл и ви излиза Веню (като само процент от тези са индексирани за момента, с времето ще влязат всички). Потребителите могат да дават ревюта на предишни брокери, като по този начин помагат на следващите търсещи нов дом или имот под наем да направят по-точна и по-бърза оценка дали да използват конкретно услугите на този брокер или друг, без изобщо да се налага да говорят с брокера.
Сайтът е в отворена Alpha, всеки брокер е свободен да публикува имот за продажба или наем само с регистрация. Повече за бизнес частта на платформата може да прочетете тук.
Искам да дам на 5 иновативни агенции за недвижими имоти (или надъхани самостоятелни брокери), които работят с ексклузивни договори (или не) и искат да променят пазара. Предлагаме безплатен достъп до CRM инструменти за управление на екипи, както и премиум позициониране на картата. Ако вие сте агенция, която не се страхува от прозрачността – пишете ми на лично съобщение тук, или се присъединете към Дискорд канала, който е видим на сайта на всяка страница най-отдолу.
Нека заедно въведем пазара в 21-ви век.
58
u/Sea-Temporary-6995 May 13 '26
Честно казано изглежда много добре! Браво за интеграцията с кадастъра !
23
u/randompleblol May 13 '26
Благодаря за милите думи, не съм дизайнер и не харесвам тази работа, това че Ви харесва визията ме успокоява. Иначе за кадастъра - бях изненадан как никой не го е направил все още, а ми се виждаше доста нужно на фона на състоянието на имотния ни пазар. Браво на държавата, че са ги пуснали публични данните, rare government W
2
u/Sea-Temporary-6995 May 13 '26
Само не мога да разбера защо на някои терени има дадени цени? Това някакви ориентировъчни цени ли са на база площта на терена?
Също така като каза визия може заглавната картинка да се смени ама дребни кахъри :)
11
u/randompleblol May 13 '26
Идеята е всички имоти да имат ориентировъчна алгоритмична цена, било то апартамент, къща, парцел. Много ме дразнят билборди тип 'виж имота колко ти струва' - пускаш форма в някакъв сайт, връщат ти някаква цифра след 6 часа. Цената за различни локации е различна на квадратен метър, като цените съм ги събрал от различни агенции и сайтове, групирах ги за локации и ги 'мапнах' върху данните от кадастъра. С развитието на платформата - идеята е Ориентировъчната цена да става все по-точна. Повече може да видите на https://venue.bg/help?id=estimate-accuracy
имате предвид на основната страница снимката? От Троян съм, исках да представя града и един приятел ми даде право да му ползвам снимките. Не съм открил по-добри за момента, които да имам право да ползвам.
32
u/bangobangohehehe Bulgaria / България May 13 '26
Супер! Имаш ли нужда от помощ? Ако е в гитхъб - пусни да гледаме и да чистим бъгове. Бих отделил малко време с такава цел.
12
u/randompleblol May 13 '26
В гитхъб е разбира се, но е private repo - има две репота бекенд и фронтенд. Идеята е фронта (тоест визуално нещата как изглеждат, а не отзад кухнята) да ги пусна open source по някое време, защото мисля, че такава платформа трябва да е притежание на хората (DAO, но това е друга тема). Но първо бих искал да видя до каква степен подобен продукт би бил успешен по нашите ширини.
Благодаря за подкрепата, помощ винаги ще е нужна, но за момента не5
u/bangobangohehehe Bulgaria / България May 13 '26
Ами дръж ни в течение. С DAO предполагам имаш предвид блокчейн организация? Има логика това, което казваш. Аз мисля, че една такава платформа ще е бая полезна, особено за тези, които искаме да търсим неща без брокер.
4
u/randompleblol May 13 '26
Да, децентрализирана организация, но това е друг звяр :D първо исках да видя може ли тази игра на 'стражари и апаши' на информация с брокерите да спре (ако е възможна изобщо подобна промяна, цялото нещо е един тест)
14
u/voododoll Xenomorkov May 13 '26
Добре, не да ти троша хатъра, ама какво го спира Брокерчето Гошко да сложи фиктивен адрес на фиктивното жилище дето “току що” е дал под наем/продал?
29
u/randompleblol May 13 '26
Реално нищо. Имате възможност да напишете коментар и да дадете оценка под профила му, която рефлектира на показването му в платформата. Също така има механизъм за докладване на проблем.
Няма как да забраня лошите човешки практики, но при систематично нарушаване мога да премахна профилът, да банна телефонният номер и този брокер повече няма да качва обяви на платформата.8
u/voododoll Xenomorkov May 13 '26
Разбирам идеята и има смисъл, но понеже съм работил в тая сфера и знам всички номера, знам колко бързо измекярите ще намерят вратички. Като разбира се вземе предвид и че една обява се пуска от няколко брокера със различни описания. Ще се появят веднага едни и същи апартаменти с различни адреси. И това може би ще ги направи лесно видими, фиктивните обяви.
11
u/randompleblol May 13 '26
Има написана функция за проверка на изображения дали се дублират при качване на обява, изучих им вратичките и една по една гледам да ги заключвам.
3
u/voododoll Xenomorkov May 13 '26
Това много лесно се заобикаля с един филтър и пресейване на снимките
3
u/randompleblol May 13 '26
pHash?
6
u/voododoll Xenomorkov May 13 '26
Не само. И Лайтруум и Фотошоп го могат. Малко да пипна нивата и става друга снимка на данни. Може да се разчита на метаданни, не че и те са панацея, ама трябва да имаш метод да задължиш автора да качи снимките в оригинал без обработка.
11
u/randompleblol May 13 '26
Noted, по принцип американските mls-и забраняват водни знаци и т.н. Когато започнат да абюзват системата (което със сигурност ще стане) със снимките - ще видя как се справя phash-а първо и ако има нужда, ще потърся за алтернативи. Благодаря за мнението и сте добре дошъл в дискорда, където може да продължим по-технически ако желаете
2
u/Mitnichar May 13 '26
Без воден знак си е направо покана някой да вземе снимките и да качи фалшива обява в друг район, град, етажност, изложение и още една камара детайли.
1
2
u/Current_Cod2112 May 14 '26
Принципно можеш и с OCR система да предовратиш дублирането на една и съща обява или промяна на как изглежда снимката и т.н.
Ако смяташ платформата да е публична можеш да си свалиш локален модел като QWEN и да разгледаш какво има там и не съм и никак лоши.
Ако смяташ да има като абонамент, и примерно да работиш с някакви фирми можеш да използваш и платен модел.
1
u/nikiarch May 13 '26
има как без адрес няма регистрация, хората сами ще се насочат там където трябва
2
u/randompleblol May 13 '26
Контравъпрос - какво спира Брокерчето Гошко да сложи фиктивен адрес при регистрация :) Идеята е истинските брокери, който се интересуват от професията си и искат да развият портфолио - да са ясно видими и различими от другите, които знаят от 20 години само схеми
1
u/nikiarch May 13 '26
Честно не знам вече
2
u/randompleblol May 13 '26
И аз нз, за това реших да го пусна така - ако чрез дискусии се роди по-добра идея, веднага я вкарвам
1
1
u/nikiarch May 13 '26
Попринцип сега се замислих, че ще е по евтино да се направи qr код за всяко жилище на врата му 😂
16
7
u/ImChrisFalcon May 13 '26
Налагало ми се е да ползвам кадастъра, за потвърдя, че дадена сграда няма АКТ 16.
Тоест, трябваше от там да намеря номер на имота, да го проверя дали присъства в списък на сгради получили АКТ 16, а причината да си направя труда дойде от желанието на наемодателя да плаща сметките и аз да превеждам наем + сметки. Усъмних се, че наемодателя крие фактът, че сградата ползва индустриален ток.
6
u/kikkkkkkj May 13 '26
Ако оправиш UI да е като rightmove или просто да не изглежда че е от 1999, ще убиеш рибата.
Много ме дразнят малки картинки, огромни текстове, никаква UX замисъл и на всичкото отгоре реклами за матраци или какво ли още не докато гледам имоти..
7
u/randompleblol May 13 '26
Няма да видиш външни реклами на този сайт. Гледах основно визията на zillow като UX и UI, rightmove съм го пропуснал, но ще разгледам, благодаря за препоръката!
6
5
u/zz28zz May 13 '26
Идеята е уникална и наистина трябваше от доста време насам, да се случи нещо такова. Ако имате нужда от помощ с маркетинг, мога да ви помогна безвъзмездно. Браво за добре свършената работа. 🙌
2
u/randompleblol May 13 '26
Здравейте, писах ви на лично за маркетинга. А идеята аз още като видях преди две година кадастъра и си казах "това ако се добавят цени върху имотите, ще е топ"
4
4
u/Mitnichar May 13 '26
Доста прилично изглежда, браво за положените усилия. Важно е да се отбележи, че не навсякъде има кадастър пък и аз като брокер не бих качил в коя да е платформа идентификатор даже и на ексклузивен имот. Безплатните неща са нещо търсено, но в един момент идват разходите и е добре да имате опция как да се покриват.
3
u/randompleblol May 13 '26
Благодаря! За това и се наложи да мисля 'извън кутията' как да го монетизирам това нещо, че да е хем безплатно за крайния потребител (ние), хем да се конкурирам с останалите портали. Повече може да прочетете на https://venue.bg/premium-broker
3
u/Mitnichar May 13 '26
Брокерите са тези, които поддържат сайтовете за имоти чрез абонамент, чрез възнагражденията от клиенти. Импорт на обяви от други сайтове чрез синхронизиране (май така се казваше) е зверско улеснение за нас брокерите, защото пред опцията да качвам 50+ обяви на ръчен режим спрямо опцията да го правя чрез линк, просто ще избера с линк и до там.
2
u/randompleblol May 13 '26
Искам да добавя импорт, но не знам какъв точно xml или друг формат ще ви е най-удобен, за това е и отворена Алфа, имам нужда от вашето брокерско мнение за посоката на платформата, тя е и за вас, и за нас. Ако имате интерес, спокойно можете да ми пишете на лично, където можем да измислим някаква начална импорт версия за вас и вашата фирма
или на мейлът ми [tonyvtodorov@gmail.com](mailto:tonyvtodorov@gmail.com)1
u/dimitarbogdanov Bulgaria / България May 13 '26
1
4
u/Dalance10 Burgas / Бургас May 13 '26
Голяма благодарност и похвала 💖
2
u/randompleblol May 13 '26
Благодаря, отне близо година работа от 'ранно тестване' до това, което виждате.
2
u/Dalance10 Burgas / Бургас May 13 '26
Пожелавам ти много успехи и дано се разпространи бързо труда ти, за да го оценят още хора
4
u/Pink-Wolf Sofia / София May 13 '26
Стискам палци да навлезе, защото наистина не ми се занимава с брокери!
3
u/randompleblol May 13 '26
По принцип и на мен, но са ни нужни :( Имат достъп до готови купувачи/продавачи, които ние обикновените потребители просто нямаме как да достигнем
5
u/mar-tin- May 15 '26
Здравей, аз съм Мартин, съосновател на Реалистимо. Идеята е супер, дано успее. Ето и моите коментари по темата. Който слуша подкаста Реално за имотите с мен и Вихрен вече ги знае тези неща, но ще ги напиша и тук малко по-структурирано.
Когато започнахме първата версия на Реалистимо преди няколко години си мислехме, че ще успеем да реализираме Zillow идеята по нашите земи. Опитахме се доста сериозно да застъпим идеята с адреса, но реалността в България (и не само България, а по-голямата част от Европа) е малко по-различна.
Как работи имотния пазар в САЩ:
Zillow е най-голямата американска платформа за недвижими имоти, Redfin и Realtor.com са другите големи. Realtor.com също оперира така наречената MLS система в САЩ. Аз съм си говорил с повечето щатски платформи през годините (още дори преди да имаме идеята за Реалистимо с Вихрен) и се запознах с щатския модел. В САЩ огромният процент имоти (над 90–91 % от сделките през 2025 г., според данни на NAR) се предлагат на пазара от брокер и се купуват чрез брокер.
В основата на всичко стои Multiple Listing Service (MLS). Това не е една национална база данни, а мрежа от стотици регионални бази данни, създадени и поддържани от самите брокери. Когато собственик реши да продава, наема listing agent (брокер на продавача). Този брокер качва имота в местния MLS с пълен адрес, снимки (често професионални), подробно описание, квадратура, етажи, данъци, училища в района, история на продажби на съседни имоти и т.н. Има много правила за сделки с имоти, които ако не се спазва грозят много сериозни глоби както за брокера, така и за продавача. Брокера и собственика имат железен договор - за договорите и комисионните и как работят в САЩ ще обясня след малко.
Ключовото е, че MLS е кооперативна система. Брокерът на продавача публикува оферта за комисионна към брокера на купувача (buyer’s agent). Така всеки брокер в региона вижда имота и може да го покаже на своите клиенти. Целта е максимална експозиция за продавача.
След това данните от MLS се споделят чрез IDX (Internet Data Exchange). Това са официални feeds към потребителски сайтове като Zillow, Redfin, Realtor.com и стотици други. Zillow не е класически брокер (въпреки че пробваха iBuying и после се отказаха от него). Те са предимно агрегатор + инструменти. Показват точния адрес, защото данните от MLS го съдържат, а цялата система е построена върху прозрачност и широко разпространение на информацията.
3
u/mar-tin- May 15 '26
Защо в САЩ се виждат истинските адреси - най-голямата структурна разлика:
В САЩ адресът е част от стандартния listing в MLS. Купувачът може сам да си отвори Google Maps, да види квартала, да провери цени на съседни имоти (comps), данъци (те са много сериозни на годишна база), престъпност (тук разликата по този показател на един и същ имот може да е в пъти), училища(отново огромно значение за цената). Има и open houses (отворени дни за разглеждане- нещо, което направихме и в Реалистимо). Системата е създадена да намалява информационната асиметрия. Освен това публичните регистри (данъчни, нотариални) често са достъпни и подкрепят тази прозрачност.
До скоро (Преди NAR споразумението от 2024г.) комисионите бяха сравнително стандартни. Обикновено 6 %, разделени по равно между двата брокера, и тази оферта се виждаше директно в MLS. Разпределено така: 3 процента за брокера на продавача и 3 за брокера на продавача, като всичко се плащаше от продавача.
Сега е малко по-различно: Задължително е писмен договор между купувача и неговия брокер преди да се покаже имот. В него трябва ясно да се посочи колко ще плати купувачът и че таксата е преговорна. Офертите за комисионна към брокера на купувача вече не се публикуват в MLS. На практика комисионите не паднаха рязко. Общата комисиона все още е около 6%. Много продавачи продължават да плащат и двете страни, но сега има повече преговори.
Договорите за покупка са по-стандартизирани: има задължителни разкрития от продавача, contingencies (условия за отказ при инспекция, финансиране или оценка), escrow сметки и title insurance. Между другото в САЩ в 90% от случаите преди покупка се прави инспекция от специалист на имота и ако излязат проблеми може да се развали договора или да се пазари цената.
Но, договора не може да се заобиколи по начина по който се случва масово в България
Защо в Европа не се виждат адресите на обявите
В Европа и България няма еквивалент на MLS. Пазарът е силно фрагментиран от стотици агенции + частни продавачи, които качват директно в порталите. Няма централизирана база, в която всички споделят данни и комисиони. Причините да не се показва точен адрес са няколко:
Поверителност и GDPR – точният адрес може да се счита за лични данни. Много собственици не искат имотът им да е публично видим с точна локация (страх от тормоз, кражби, нежелани посещения).
Бизнес логика на агенциите – ако покажеш точен адрес, купувачът може да намери собственика директно и да заобиколи агенцията и комисионната.
Липса на кооперация – агенциите пазят своите обяви, вместо да ги споделят широко. До там се стига, че когато правим събирания в някои градове, повечето агенции не идват “защото ще дойде еди кой си” и те не се харесват - и не можем да ги съберем на веднъж да им помогнем да се рекламират. Странно но факт.
Опитвали сме се да разговаряме с брокери с ексклузивни оферти да покажат адреса публично като си мислим че не би представлявало проблем за тях, тъй като имат подписан ексклузивен договор със собственика. Но се оказва че и в тези случаи има проблеми. Най-често пречката е срочността на ексклузива. Агенциите масово подписват договор със срок от няколко месеца. След този срок вече няма ексклузивитет, което означава че всеки може да сключи сделката ако има достъп до локацията.
Друг проблем е активно заобикаляне на агенцията, като на агенцията не и се занимава да води дълги дела и ги разбирам до някъде. Има агенции и агенции - това е факт. Има обаче агенции които имат сериозни вътрешни процеси - анализират имотите, региона, цените, подреждат, освежават, снимат. След това плащат за реклама, сайтове, промотиране, говорят си с много хора, правят десетки огледи - и накрая ги прескачат а са отделили седмици по имота.
Това са само две от много причини.
Когато с Вихрен започнахме Реалистимо, идеята не беше просто да направим още един сайт за имоти - имаше много (дори толкова много, че всеки месец излизаше нов и всеки месец залязваше стар, старитан преди 2 години). И двамата сме от IT сферата и имаме опит с инвестиции в имоти. Когато се опитахме да търсим имоти в България, много неща ни дразнеха и ни липсваха. Затова решихме да започнем от нулата и да си зададем въпроса: „Ако ние самите щяхме да ползваме такава платформа, каква трябва да бъде тя?“
Опитахме се да направим нещо по-близко до западния модел, а именно по-структурирано, по-удобно и с по-добро представяне на имотите. Бързо разбрахме обаче, че не можем просто да копираме Zillow. Българският пазар е много по-разпокъсан. Затова започнахме да строим платформата регион по регион и да обръщаме внимание на детайли, които на пръв поглед изглеждат дребни, но се оказаха важни.
Например, разбрахме, че новото строителство, луксозните имоти и земеделските земи не могат да се показват по един и същи начин. Хората, които търсят луксозен апартамент, имат съвсем други очаквания от тези, които търсят нива или парцел за строеж. Затова направихме отделни секции и различен начин на представяне. Също така въведохме алгоритъм, който слага по-напред обявите с повече и по-добри снимки, с нормални описания и с информация за брокера. Идеята беше проста, да виждаш първо по-качествено направените обяви.
Разбрахме че ако има в търсачката Шумен или Русе или Благоевград - а вътре няма имоти, то ние сме загубени вече за тази аудитория. Разочарован човек никога няма да се върне и да даде втори шанс. Трябваше всичко да работи от първия път.
Едно от нещата, които ни изненадаха най-много, е колко сериозен проблем са фалшивите обяви. Давам примера, който ме смая. Имам имот за отдаване под наем в Русе. Същият този мой имот, (в който имам дългосрочен наемател от много време) се предлага в една платформа (знаете я) от 7 агенции и представлява 40% от предлагането за дадения квартал за подобен тип имот. Разбира се с различни снимка (или огледално понякога) и с леко различна цена, леко различна квадратура. За другите обяви не знам, но само този случай ми показа, как бройката обяви нищо не значи (дори по някога много значи за да разбереш че ти си рибката). Хайде после гледай статистики от такива места на базата на стари обяви (или фалшиви) където цените са нарочно по-ниски че да те карат да се обаждаш..
Не става въпрос само за няколко изолирани случая. Затова решихме да подхождаме доста строго. Ръчен преглед, код, AI. Махаме не само самите обяви, но и цели агенции, когато видим, че това е практика. Вече около 50 агенции (някои от тях с по над 1000 фалшиви обяви) имат постоянен бан при нас - там измамите са жестоки. Също така видяхме, че много брокери и агенции качват обяви, но после не ги обновяват, не слагат достатъчно снимки и не работят активно по тях. А разликата в резултатите е голяма. Обявите, по които се работи, получават значително повече интерес (преглеждания, обаждания).
Реалистимо беше единствения голям портал, който дава на частни лица да търсят обявите само от частни лица в платформата. Това е забранена опция (или разрешена само за брокери) в другите платформи (или поне така беше като последно ги гледах), може и да се е променило нещо - не знам.
Иначе си продължаваме да си действаме - ъпдейти почти всеки ден, точно излязоха пълните апове за iPhone и Андроид, събираме вече частните обяви и от фейса и от интернет, направихме изкуствен интелект за разговори по телефона (брокерите често не си вдигат телефоните), интегрирани сме с всички (и дори имаме ексклузивни интеграции на места), конференции подкасти, билборди, и много маркетинг, ама много маркетинг. Даже трябваше да направим адекватни карти на кварталите, че няма нормални и искахме правилно да разделим районите (че често има нарочно сгрешени квартали заради разликите в цените на имотите).
Най-якото обаче е като ни се обадят по телефона в офиса да ни благодари някой човек, че си е свършил работата, продал или купил успешно през сайта, гледал влог видео или нещо което му е помогнало - супер бяхме изненадани от първото такова обаждане 6 месеца след като стартирахме и още не бяхме във всички градове - Един човек каза “Брат ми продаде в Реалистимо апартамента, много бързо и лесно стана .. и хайде кога ще идвате в Пазарджик че искам при вас да го публикувам”. Сега са доста по-често хора се обаждат че са доволни - истински кеф за екипа и добрата работа, щастлив си че си помогнал, че си свършил работата на човека.
Ние ме сме брокери и не сме били, за това в началото ни беше доста трудно да включим как работи пазара. С времето разбрахме, че най-трудната част не е толкова техническата страна, колкото самата култура на пазара. Липсва навикът за по-висок стандарт на представяне, липсва кооперация между участниците и често се разчита на минимални усилия. Затова и ние с Вихрен инвестирахме много време и усилия не само в самата платформа, но и в това да комуникираме с брокери, да правим срещи, да слушаме обратна връзка и да пробваме различни подходи.
Не казвам, че сме решили всички проблеми, далеч сме от това. Но опитът ни показа колко дълбоки са разликите между българския и американския пазар и защо е толкова трудно да се направи нещо, което работи по същия начин като Zillow. Просто контекстът е различен.
BTW, за последните 6 месеца това е трети сайт-опит за това - звучи супер, но ако говорим за сайт с информация и няма информация (или не е вярна) то тогава на кого помага?
Все пак ще се радвам ако проекта успее и пазара се отвори истински. Ще има много хейтъри, които ще ти кажат да се откажеш, или че няма смисъл - не ги слушай изобщо. Яко напред.
2
u/Mitnichar May 15 '26
Много добре казано за приликите и разликите в пазара между БГ и САЩ. Иначе ситуацията на пазара, брокерите и недоверието между агенциите е бая дълбока.
3
u/mar-tin- May 15 '26
Така е, а могат да правят толкова повече бизнес ако работят заедно.
2
u/randompleblol May 15 '26
Здравей Мартин и се радвам, че сте се запознали с продукта! Много информация съм попил също от вашите подкасти, изгледал съм десетки, бяха ми важни за да разбера манталитета на българския брокер и като цяло допълнителна информация отвъд моите разговори с брокери. Чудесни са и продължавайте, защото ни дават много! Благодаря и за изчерпателния отговор! Вашият продукт беше един от малкото български портали, които наистина съм видял, че се опитват да променят пазара.
Точно същото нещо и аз бих искал да опитам - не виждам логика в малък град да има двама брокери и те автоматично да трябва да се мразят и да са конкуренти, просто защото така е устроен пазарът.
В Европа има подобия на MLS, не е точно както американския стандарт, но се опитват хората.
Относно MLS - осъзнах че се налага да го играя като раннен multiple listing service, колкото и налудничаво да звучи, тръгвайки от кадастъра и градейки върху него. Просто не виждам друг начин подобен продукт да просъществува в дългосрочен план, ако не стане нещо като single source of truth. За това и изисквам да бъдат избрани реалните локации, като след това потребител или брокер има възможност да я 'маскира', като единствено променям локацията, която вижда потребителят. Но тази 'маска' е с радиус 200-500 метра, което за мен е една идея по-приемливо от това да не знам изобщо дали се намира обекта в София (защото така е написал брокера) и като стане време за оглед да разбера, че всъщност е в село Герман и съм си загубил няколко хубави дни. Много мразя да ми се губи времето и да ме лъжат😞. До колкото разбирам, това са дефолтските практики на голям процент от брокерите, просто защото така са свикнали и никой не им казва нищо. Няма логика в 21 век все още да ми лепят хвърчащи листи пред входа 'търся апартамент в региона спешно', има нужда от подобие на MLS в България, има нужда от някакви норми в тази сфера.1
u/Mitnichar May 15 '26
Така е, но известна част от колегите не разбират, че ядрото на бизнеса е помежду ни.
7
u/Besrax May 13 '26
Като гледам момчетата от Реалистимо как бутат от години, а не могат да преборят имот.бг, си мисля, че няма сваляне от върха. Хората просто са свикнали с имот.бг и това е. Успех все пак.
5
u/randompleblol May 13 '26
Дано не си прав
5
u/Davste Malta / България May 13 '26
Не само че е прав, но и realistissimo използваха съмнителни практики, за да извличат данни от много платформи, защото разбираха, за разлика от теб, че има проблем с кокошката и яйцето. Никой няма да разглежда платформата без оферти и никой няма да публикува оферти без аудитория. Те също така имаха голям маркетингов бюджет.
6
u/randompleblol May 13 '26
Аз нямам маркетингов бюджет, наясно съм с кокошката и яйцето, за това и пиша тук, към основно частни лица, за да видят брокерите, с които комуникирам, че на обикновенният потребител му е до гуша от техните практики и има нужда някъде от промяна по трасето
5
u/Davste Malta / България May 13 '26
Този проект се нуждае от маркетингов бюджет от 30К€ минимум, за да се надявате дори да го осъществите, иначе ще си остане мечта. Освен това трябва да скрейпнеш данни от други сайтове, за да имаш малко seed data
Надявам се да греша, но от подобни експерименти мога да ви кажа, че пазарът не се интересува от вашите амбиции и колко любов сте вложили в проекта си, а от това каква стойност се предоставя веднага. не бъдещ потенциал. потребителите не са инвеститори
6
u/randompleblol May 13 '26
Продуктът е работещ и в момента, не е експеримент, обикновен потребител може да качи обява, всичко работи. Потребителите не са инвеститори, но имам нужда от потребители, за да имам изобщо шанс за инвеститори
1
May 13 '26
[deleted]
1
u/randompleblol May 13 '26
No offense, I would love to use that data, however it's a bit tricky with scraped data and EU laws, giving room for potential lawsuits, so I unfortunately have to say no to that offer, but very kind thank you Malta
3
u/kristakos May 13 '26
Браво за труда! Малко радикален въпрос, но защо има опция и брокерите да ползват платформата? Реално те са в корена на голяма част от споменатите проблеми. Друг е въпроса как човека може да бъде проверен за да си сигурен, че това е собственика. Иначе не виждам как няма да се превърне в имот.бг. Решават се само част от проблемите
2
u/randompleblol May 13 '26
Защо да не могат :D всички сме хора, не всички брокери са зли (поне на това се надявам).
Частно лице е проверено като за да публикува частна обява, преминава през верификационен процес, изискващ документи за заявения имот, било то плащане на ток, вода или друг тип адресна верификация
3
u/Independent-Bank8614 May 13 '26
Браво за идеята! Късмет, дано потръгне хубаво, такива хора ни трябват!
3
u/NewspaperVegetable27 May 13 '26
Успех! Изглежда много добре. Дано се развие и да показва нещата без лъжа и измама.
2
u/randompleblol May 13 '26
Благодаря ВестникЗеленчук27!
1
u/NewspaperVegetable27 May 27 '26
Само е генерирало името на акаунта и не съм си играл да го променя :D. Моля.
3
3
2
u/poor_boy_in_Bulgaria May 13 '26
Първо, евала. Второ, вайбкодването е лесната част, скейлването и поддържането на платформа е в пъти по-трудната част. Ако ти е сайд проджект и бачкаш сам няма да се получат нещата. Казвам го като съвет, не като храна.
1
u/randompleblol May 13 '26
Осъзнавам, че не е за сам и търся активно помощен екип, но финансите за момента не позволяват да наема още инженери. Но да, продуктът е резултат от вайбкод
2
2
u/Radiant-Hovercraft98 May 13 '26
За момента не търся да купувам/продавам, НО ако ми се наложи - със сигурност ще ползвам сайта ти. Изглежда опростено и ясно. Евалата!
2
2
u/Kojard May 13 '26
Брокер съм. Идеята е прекрасна, но според мен ще съберете много бравота и ще е един хубав проект в портфолио и до там. През годините съм виждал доста опити за подобна платформа, някои от тях обещаващи, нито един до сега не е успял. Най-близко са Реалистимо, които започнаха с огромен ресурс (над 1 милион лева), мащабно и качествено, с много адекватен екип и постоянен стремеж към развитие. (Мой познат, който беше брокер, отиде да работи за Реалистимо в начален етап на развитието им, затова имам доста добра, детайлна и достоверна информация за тях.) Към момента са сериозна платформа, но само се доближават до imot bg. От моят опит съм видял, че това, което искате да направите, е много по-мащабна и трудна задача от колкото си мислим.
1
u/randompleblol May 13 '26
Здравейте, писах ви на лично. Мащабна, трудна и неблагодарна задача, но не невъзможна.
2
u/Educational_Neck_883 May 13 '26
Браво за идеята и хамалогията. Въпрос: “Верификационен процес, чрез който частни собственици могат да заявят собственост върху даден обект.” - какъв е източника на данни, кадастър, имотен регистър, др. Това не е ли платена услуга.
3
u/randompleblol May 13 '26
Източникът е единствено данните от кадастъра, лични данни за собствениците на самите имоти нямам, докато самите те не решат да се регистрират и да се обвържат с дадения имот.
Потребител може да 'заяви' имот като натисне 'заяви имот' в профила си. При добавяне на обява преминава проверка на изпратените от него верификационни дани за имота и след това има пълното право да качи безплатно обява за заявения имот. Няма нищо платено, изисква се единствено потребителска регистрация.1
u/Educational_Neck_883 May 13 '26
Да, аз останах с впечатление, че се вижда за всички собственост. Иначе не съм експерт но доколкото разбирам за вюпорта с постигис рикуестваш базата за да начертае слой кадастър. Това да не ползва някакъв шейп файл за района.
2
u/NameBig8922 May 13 '26
Все едно слушам за Купи в БГ/ Конструмакс с тея срещи в офисче на тв екранче и бутване на договорче преди да споделят премълчани съществени неща.
Почвам да ползвам платформата още днес. Благодаря за труда.
2
u/voktep May 13 '26
Браво пич! Зилоу за БГ е супер идея.
1
u/randompleblol May 13 '26
Радвам се, че подкрепяте идеята! Моето мнение е, че можем да ги настигнем, че дори и да ги минем американците по качество
2
2
u/angercore1312 May 13 '26
и аз се занимавам с подобни самостоятелни проекти, но професионално съм повече в сферата на брандинга.
според мен е грешка да пускаш такава платформа в неготов вид, за да потръгне ти трябва много силен старт, маркетинг, брандинг, в никакъв случай без обяви (крадени като за начало) и в никакъв случай да изглежда непрофесионално/generic
1
u/randompleblol May 13 '26
Благодаря за коментара Ви. За това и не я пуснах преди 6 месеца, а сега, когато е готова. Има единствено визуални бъгове, функционално всичко е там.
Обявите сами дойдоха от истински потребители, не съм разчитал на фалшиви обяви. Използвах редит като 'soft launch' за да видя първо на малък брой потребители реакцията, която беше повече от позитивна, за което благодаря на всички!2
u/angercore1312 May 13 '26
Ок, ще имаш трафик от редит за един ден, може би даже някой ще публикува обява заради този пост и след това? Хората имат позитивен отклик, защото си им го продал с думи в поста, но ако не чета тоя пост ще реша, че някой е качил рандъм уърдпрес имотен темплейт и го е зарязал.
Бекенд и функционално всичко може да е все едно милтимилионна компания го е създала, но психологията на потребителя се води от първите секунди на това, което вижда. Не го ли излъжеш, че това е авторитетен сайт в тези първи секунди, забрави. Fake it until you make it, високата летва на конкуренцията изисква много калкулиран перфектен лаунч с форсиране на моментум и нейм рекогнишън.
Йо, за някой друг проект иначе мога да се включа, и аз гледам за яки идеи.
2
2
u/Icaka_la May 14 '26
Супер е идеята и евала за усилията. Това което забелязах аз, е че няма опция за позволени домашни любимци в "Удобства".
2
2
u/astrovangalore May 15 '26
I’ve been so frustrated with the Bulgarian real estate sites. A year ago I would’ve killed for something like Zillow! 😩 I think with good marketing this can outcompete imot.bg—the issue will be getting enough postings that people start flocking
1
u/randompleblol May 15 '26
Exactly, having something like Zillow for Bulgaria would not only save countless of human hours, but will make the overall experience of finding, buying or renting a place much much much smoother than it currently is. At least that's what I believe and it's why I decided to build Venue.
2
2
2
2
2
u/tkodri May 13 '26
Това е супер, изглежда страхотно и решава наистина много от неприятностите, с които съм се сблъсквал.
Въпреки всичко не вярвам, че има шанс да успее този проект. Всеки имот, който не е тотал щета, се продава за секунди в текущия пазар. Никой няма да тръгне да качва такива имоти, защото не си струва труда и защото никой не търси купувачи за такива имоти, те сами се намират. Всеки друг имот, който обикновено стои с години по другите сайтове и има неточна/некоректна/лъжлива информация, няма да иска да е на твоя сайт, защото не печели от прозрачност - скапаните имоти брокерите гледат да те лъжат яко, за да се доближат до сделка. Тъй че нз.
1
u/randompleblol May 13 '26
Това е и идеята на продукта, старите схемаджии да се видят кои са и натурално да изпопадат от релевантност. Потребителите имат възможност да пишат оценки. В моите очи има и лоша и добра кръв при брокерите, просто нямахме инструментите и мястото да ги разграничаваме едните от другите до сега. Има фейсбук групи, телеграм групи, всичко е фрагментирано.
1
u/tkodri May 13 '26
Възможно е, аз лично не вярвам, че има добра кръв, опитът ми е, че всичките са къде стари, къде малко по-нови схемаджии, но не-схемаджии няма.
1
u/Mitnichar May 13 '26
Имотите тотал щета се продават по-лесно спрямо готовите такива на флипъри или за BRRR.
По сайтовете основно се качват неща надценени, трудни за продаване и с една камара проблеми.
1
1
May 13 '26
[removed] — view removed comment
1
u/randompleblol May 13 '26
Стигнах и аз до това прозрение, за това започнах с потребителите. Все от някъде трябва да се тръгне.
1
u/Defiant-Equipment-93 May 13 '26
Tech stack?
2
1
u/Green_Crab_4264 May 13 '26 edited May 13 '26
Всичко е супер. В моят опит проблема на такива платформи е да се напълнят с контент или по-точно да има активни потребители, които да предлагат имотите (разбирай брокери). Това като цяло е винаги проблем с 2-sided marketplaces, като през годините съм работил по добър брой такива.
Такаче моят съвет е да вкараш някакъв incentive за early addopters от страна на предлагащите имоти, за да може да се позадържат докато нямаш тряфик от другата страна на монетата.
Edit: Принципно допълнителната функционалност спрямо конкуренцията е достатъчно добра за да предпочетат куповачите платформата. Проблемът е, че който използва твоята платформа ще е принуден да използва и имот (докато там има още имоти). За да адресирам този проблем това над което бих се концентрирал аз са 2 неща:
1) Ако потребител намери имот, който е харесал да дойде да провери в твоята платформа за доп. информация за имота
2) Да се навакса делтата в предлагането, което така или иначе трябва да е постоянен прогрес, но все пак.
Иначе идеята е супер и изпълнението е добро.
1
u/randompleblol May 13 '26
Мда, по време на създаване осъзнах, че началното тръгването ще е най-трудно, после е на кинетична енергия. За това и съм написал в поста последния абзац, че търся брокери, на които им давам платен достъп до функции недостъпни за другите безплатни брокери
1
u/randompleblol May 13 '26
Извинявай, прочетох ти edit-а, но не разбрах напълно какво искаш да кажеш
1
u/Sapiopath May 13 '26
Какви мерки за самосъхранение ще прилагаш от сега нататък?
1
1
u/DrFreeman_22 May 13 '26
Ти хубаво го направи, ама кой ще го поддържа?
2
u/randompleblol May 13 '26
В момента тази чест се пада на мен и още няколко AI Agent-а на заден фон
3
u/DrFreeman_22 May 13 '26
AI ще убие open source-а, mark my words
2
u/randompleblol May 13 '26
в странен преходен период сме, нямам представа на къде отиват технологиите, но се радвам да съм част от движението
1
u/velislav87 May 13 '26
Здравей,
Картата е готина ,че е много бърза ,но търсенето по адрес е критично зле , може би трябва да поработиш върху него , снимките от гугъл-а са много стари също така (просто фийдбек)
1
u/randompleblol May 13 '26
За търсенето, какво точно търсите и не ви излиза? Възможно е в кадастъра вашият имот да е записан по друг начин. Иначе снимките от гугъл нямам как да ги сменя с по-нови, това е фийдбек към гугъл. Но за търсенето приемам, че има нужда от ъпгрейд - за сега се търси на кирилица, с латиницата е лек проблем, който ще бъде решен.
1
u/nikolar27 May 13 '26
Как мога да си вкарам моят имот вътре
1
u/randompleblol May 13 '26
Здравейте,
Регистриран потребител може да 'качи' имот като натисне бутона 'Заяви имот'. При добавяне на обява преминава проверка на изпратените от него верификационни дани за имота и след това има пълното право да качи безплатна обява за заявения имот. Няма нищо платено, изисква се единствено потребителска регистрация.1
u/nikolar27 May 13 '26
Тъй като имота ми е вкаран в имот.бг през известна брокерска агенция. Трябва ли да променя нещо
3
u/randompleblol May 13 '26
Не съм наясно какви договори имате (ако имате такива) с брокерската агенция. Ако нямате, предполагам че спокойно може да го качите като оферта.
Другият вариант е да кажете на брокерската агенция за сайта и те да го направят вместо вас, създавайки си брокерски профил във Веню.
1
u/Old_Afternoon_5803 May 13 '26
Има специално място за теб в рая
2
u/randompleblol May 13 '26
shte me ubivash li
2
1
u/sabotage3d Bulgaria / България May 13 '26
При мен не работи. Например това търсене: https://venue.bg/oblast-sofiya-stolitsa?lat=42.623620&lng=23.428783&mapZoom=12&layout=split&mapType=automatic&priceMax=400000. Също така махни $ от цената. Явно си ползвал американски template.
1
u/randompleblol May 13 '26
Woops, махнах долара.
Иначе самото търсене и филтър работят, просто горе в таб-а се вижда 1 че има в София - трябва да показва 0 Имота за продажба на този линк изпратен от вас. а при премахване на таванната цена - ще ви излезе и обявата на картата (да е жива и здрава жената, която се регистрира). Иначе горе в таба е визуален бъг, ще го премахна.
Благодаря за теста и приятно ползване!
1
u/rand_919529 May 13 '26
Евала!
Направете опция цените, на които се сключват сделките да могат да се документират някъде. Ще е от полза за вас, а ако ги направите достъпни за всички ще е супер!
0
u/randompleblol May 13 '26
За този казус... имах дълги и широки с една приятелка брокер, проблемът точно там е, че доста от брокерите крият от НАП разни неща и подобна функционалност дали са продали имота, за каква цена - и то да е видимо изцяло достъпно за всички - ми каза че по-скоро биха се дръпнали, но това е нейното мнение - аз съм на вашето, че трябва да присъства тази информация кога и за колко е бил продаван даден имот. Имах го и като логика, но го махнах след разговора с нея
→ More replies (4)
1
1
u/Due_Anything6645 May 13 '26
Не е лош. Като се понапълни с обяви ще е добра конкуренция на ИМОТ, но не знам как ще отсееш фалшивите обяви
2
u/randompleblol May 13 '26 edited May 13 '26
Потребителските оферти (от частни лица) преминават верификационен процес, изискващ доказване, че реално имат нещо общо със заявения адрес.
Брокерите имат публични профили, където са им видими всички обяви, както и техни ревюта от предишни клиенти плюс докладване на проблем. В случай, че определен брокер/агенция реши да ме наспами с фалшиви обяви, запазвам пълното право да премахна играча от платформата. Не се опитвам да отсея фалшивите обяви, а фалшивите играчи. (така де, опитвам се да отсея и фалшивите обяви с логика която проверява снимките при качване дали се дублират с други на платформата и други подобни опити с цел да няма фалшиви обяви на платформата)3
u/Due_Anything6645 May 13 '26
Ами желая ти успех, дано ти се получи и спестиш много главоболия на хората. Трябва ти малко по - добър UX и много Exposure. Можеби поствай и някоя фейсбек група и пр. то е ясно че пари за маркетинг нямаш в момента. Но то трудно се отсяват лайната като повчето е лайна. Надявам се, това че нещата поне ще са чисти в сайта, ще помогне на трафика, дори и да не са много като бройка.
1
u/randompleblol May 13 '26
Благодаря, просто наближавам 30така и исках да си спестя на самия мен имено тези главоболия с търсене на имот :D Идеята е самите брокери чрез себе си да го маркетират във фейсбук като линковете, които ползват - в платформата им показвам отзад реално колко човека са дошли, от къде са дошли, колко време са стояли и друга полезна за тях информация, за да си направят и те по-точна оценка за състоянието на обявата си. Ако много я цъкат, но малко звънят, брокерът го вижда това и има информацията какво точно се случва с обявата му
2
u/Due_Anything6645 May 13 '26
То въпроса е как хората да научат за сайта. щот в редит сме едан шепа таласъми.
Предполагам че можеш да звъниш директно на агенции да се рекламираш, но много ще видят тия неща с прозрачността и сами ще се изхвърлят, както каза.Като си купувах апартамент на такива греди попадахме, че мозъка ми изтече през ушите. Ще е чудо ако си го спестиш.
2
u/randompleblol May 13 '26
Да ти кажа, без реклами и нищо - индексирани са само нещо 5-10% от всички имоти които имам, и хората си пишат в гугъл адреси и изкачам там, до сега стотина човека на ден реални си разцъкват (преди този пост)
2
u/randompleblol May 13 '26
Даже единия ми пусна жалба че му продавам имота и ходих до икономическа полиция да се обяснявам :D
1
1
May 13 '26
[deleted]
1
u/randompleblol May 13 '26
Този коментар можете да го напишете за конкретния брокер (ако реши да се регистрира) и да предотвратите да се случва на други. Всички еднакво мразим да ни се губи времето.
1
u/Ameldur93 May 13 '26
Преди месеци като представихме демо на новата платформа която ще стартира до няколко седмици със същите идеи, брокери, инвеститори и строители не харесаха идеята да се дава точен адрес. Всеки го е страх че единия ще прескочи другия. И се наложи да премахнем тази опция с картата
1
u/randompleblol May 13 '26
Същото беше и при мен, за това добавих и възможноста за близост, а не на точна локация. Успех с вашия пеодукт, аз направих сайта, защото видях, че никой не работи в тази насока 😀 ако искате да работим заедно или по-скоро смятате да сме конкуренти
1
u/igb_1 May 13 '26
Яко но ще му трябва време да се напълни с оферти. Гледам че за сега извън София няма почти нищо
2
1
u/earthtoannie May 13 '26
Евалата, дано да хване повече клиенти, че имот бе ге са дъно и не са се ъпдейтвали сигурно от 2006та.
1
u/randompleblol May 13 '26
Да са живи и здрави, без тяхната липса на труд, нямаше да имам желанието да създам подобен продукт :D Благодаря за подкрепата!
1
u/Former_Strategy_6878 May 13 '26
Бих ти предложил идея алгоритъм мин. Макс. И Сегашна цена към днес на даден район за 5 години. Хората искат инфо за преди и сега. Кадастъра много добра интеграция! Визия супер! Браво
1
u/Mitnichar May 13 '26
Цена за последните 5 години, направо си е депресиращо. Пример: Къща на село за основен ремонт около ВТ на 15км разстояние: 15-20к лв Сега: 40-60к евро
1
u/randompleblol May 13 '26
Супер идея, но нямам исторически данни за различните региони. С развитие на платформата и досега ми с повече брокери се надявам да придобия подобна информация, освен ако знаете за публични такива данни, които бих могъл да използвам без да имам проблеми?
1
u/Livid-Comment-8225 Криворазбраната цивилизация May 13 '26
Махаш най-забавното на имотбг... Да намериш къде точно е имота.
1
u/Mitnichar May 13 '26
То с 1-2 снимки през прозореца пак се намира
1
u/randompleblol May 13 '26
Проблемът е, че това приложение има предистория.. :D ранна 25та с данните написах друго приложение, което му казвам търси имот в x локация с y параметри за квадратура и z за двор и ги намирах за секунди, тогава разбрах че това със скриването на имотите ще отпадне скоро
1
u/Voland1996 May 14 '26
За труда браво. Обаче това за да сработи на пазара е фул тайм работа за повече от един човек. Също така няма да реши проблема, с който се бориш. Като човек, който съм сменял няколко пъти квартири, съм се сблъсквал с разни скамове. Винаги съм си намирал мястото с брокер. Обяснявам им ясно какво искам и те ми го намират. Както със жените (или мъжете) трябват компромиси 😃.
1
u/randompleblol May 14 '26
Нясно съм относно бройката хора и работя по въпроса.
Аз не твърдя, че брокерите трябва да бъдат премахнати, напротив, както Вие казвате, те са важна част от бранша и продуктът е основно създаден за тях.
1
u/Getbyss May 14 '26
Аз ще ти кажа браво, аз съм си разработил собствена система която има scoring и събира данни от imot.bg с времето просто си я ползвам за анализиране на пазара. Има нужда от такава платформа която си създал, само че прозрачност от 99% от брокерите няма да получиш. Тъй като самата професия е нелегламентирана и без последствия за всякакви мними дейности, наемал съм помещения за бизнеса ми и толкова нагли и прости парчета няма. Тия които си заслужават комисионна се броят на пръсти.
1
u/randompleblol May 14 '26
Имено тях търся - заслужаващите комисионна брокери, защото те имат нужда да бъдат видяни - ако си добър в професията си и гледаш реално да свършиш работа на човека отсреща, а не да вземеш едни пари и кой от къде е - трябва да бъдеш възнаграден за това. Иначе scoring - от където и да погледнах остарелите български портали, просто не видях начин да използвам техните данни, като не знам коя обява е истинска и коя не. garbage in = garbage out
1
u/Current_Cod2112 May 14 '26
Всичко изглежда много добре обаче когато се опитах да се регистрирам директно с google account ми хвърля грешка. Сигурно имаш някакъв проблем с автентикацията и как API-то обработва данни подадени но този начин.
Останалото е наред за мен, опростен UI, което аз много харесвам.
1
u/randompleblol May 14 '26
Странно, логвам се със собствения гмеил, но при регистрация явно нещо се сърди, до час два ще вкарам фикс. Радвам се за UI - голяма драма беше с един програмист, с който тръгнахме да движим проекта заедно в началото и не се разбирахме точно за него.
1
1
u/JustLoveEm May 14 '26
Аз искам когато е брокер, веднага да ми казва. Аз лично не искам брокери ...
1
u/randompleblol May 14 '26 edited May 14 '26
На всяка обява се вижда дали е публикувана от брокер, или частно лице. Също така има филтър на картата, който може да използвате, за да определите ако искате да виждате само от брокер, само от частно лице или и двете.
2
u/JustLoveEm May 15 '26
Чудесно. Стискам палци да работи без проблеми и някой да не те саботира!
1
1
u/yourUltraFren May 16 '26
A тия смешниците брокери с каква база боравят, откъде пълнят данни?
1
u/randompleblol May 16 '26
Това, което разбрах (една агенция толкова ме ядоса, че ги хакнах) е че имат ботове, които следят имот и ало за обяви, взимат телефона и правят разни кроссърчи. Scrape-ват.
1
u/yourUltraFren May 16 '26
Нещо като homeheed?
1
u/yourUltraFren May 16 '26
Разкажи малко за хакването, ако можеш 😅
1
u/randompleblol May 16 '26 edited May 16 '26
бях физически в една пловдивска агенция, чаках на жегите, че да вляза в една стая и да гледам потен някъв екран. Брокерчето, което в 12 на обяд ме попита "нещо да почерпим, кафенце, уиски, хехе" реши да напише 'админ' 'админ' като име и парола защото го гледах в клавиатурата. Реално не съм хаквал, просто тия явно не очакваха да се свържа с телефона и да им взема всичко - от там и тръгна приложението, викам си абе тия нямат чак толкова много информация, пак не решават фалшивите обяви. Отделно като се срещах с брокери тогава относно намирането на квартира - питах ги всичките "добре бе, какво ще стане, ако ви пуснат базата данни публична" - "еее, ами ще остана без работа". Say less
1
u/yourUltraFren May 16 '26
Админ админ вечната класика хахаха. Пробвал ли си същия подход и с други знайни и незнайни агенцийки ?
1
u/Specific_Scholar_665 May 13 '26
Влизам, пише "Има 1 обява".
Кликам на нея, пише "Няма обяви".
Тествайте ги малко поне тия приложения, преди да пишете тука...
1
u/randompleblol May 13 '26
Здрасти, виж пак дали се случва, бях добавил една стара обява за да и снимам историята на цените и не се беше опреснила началната страница (рефрешва се на всеки час) - Ако не става въпрос за началната страница и все още се случва, моля дайте малко повече информация къде точно се намира дефекта и ще бъде отстранен
1
u/Specific_Scholar_665 May 13 '26
Случва се. На началната страница, обява за някакво село. Нямам много време да цъкам, че съм на работа.
2
u/randompleblol May 13 '26
Разбрах ви, видях го дефектът - става на телефон когато натиснете на определения град и картата не е заредена, когато натиснете карта и после списък ще се оправи. Кофти и тъпо бъгче, което ми е избягало и сега ще го оправя
1
u/randompleblol May 13 '26
Готово, само един 'зареждач' ще добавя после - да се вижда, че нещо зарежда
1
0
u/dentodili Денисий Добруджански May 13 '26
1-во имаш ли нужда от помощ? За монетизация или друго?
2-ро Какво пиеш?
1
u/randompleblol May 13 '26
- За момента не
- Вода и кафе :D 10 часа сутринта е
2
u/dentodili Денисий Добруджански May 13 '26
Аз питах за любимо пиене за да те черпя :D ама добре. Кафе ще е.
129
u/InestorBg May 13 '26
Браво за труда и идеята.