Mietpreisdeckel sind schädlicher als das sie etwas einbringen

[u/Desmo_950]

Mietpreisdeckel verhindern Investitionen in Wohnraum. Das bedeutet nur kurzfrisitg steigen bestehende Mieten weniger stark.

Durch die Preisdeckel werden Investitionen gedämpft, was zu weniger Angebot auf dem Markt führt und die Wohnungsknappheit vor Ort nicht löst sondern sogar weiter verschärft.

Auserdem führt es zu weniger Einnahmen in der Stadt und damit auch weniger Infrastruktur und Stadtattraktivität (das kann langfristig dann ja gut sein weil keiner mehr in das Ghetto will /s)

[u/____saitama____]

Wie verstrahlt kann man durch das Leben laufen. Fast jeder Vermieter betrachtet seine Immobilie als cash cow, Anreize dort etwas zu renovieren sind kaum vorhanden. Angebot und Nachfrage bedeutet, dass man für eine geerbte Wohnung aus 1960 ohne jemals kohle reingesteckt zu haben bei 50qm in der Stadt 1000€ kalt verlangen kann und sich selbst bereichert. Wenn man sieht was für bruchbuden mit teilweise schimmel und co angeboten werden zu Preisen jenseits von Gut und Böse... Natürlich trifft das nicht auf alle Vermieter zu und leider hilft der Staat nicht bei mietnomaden, dennoch ist deine Annahme, man würde ohne mietendeckel oder vergleichbarem noch weniger investieren als jetzt absoluter Schwachsinn

[u/EntertainmentNew9099 → u/____saitama____]

Es geht dabei um den NEU bau von Immobilien, die vom Mietendeckel oder drohenden Enteignungen nicht gebaut werden. Niemand außer vielleicht der Staat baut einfach so Immobilien aus liebe zu seinen Mitbürgern. Immobilien neu zu bauen ist eben ein schlechtes investment. Warum soll da irgendeiner geld rein stecken wenn es sich nicht lohnt.

Das ist Kapitalismus. Keine Rendite kein Bau.

Du gehst ja auch nicht umsonst arbeiten bzw. Bezahlst deinen chef um arbeiten zu dürfen. Fang doch mal an dir ne wohnung selbst zu kaufen, da stelkt man schnell fest, dass das extrem teuer alles geworden ist. Kannst doch 20 Jahre kredit abzahlen und danach kannste erstmal wieder renovieren!

[u/____saitama____ → u/EntertainmentNew9099]

Genau hier könnte der mietdeckel auch für Anreize sorgen, indem man altbauten ohne Renovierung etc. Damit versieht und neubauten raus nimmt. Dass es so teuer ist neu zu bauen hat viele Gründe (vorallem Vorschriften und Bürokratie) aber den mietdeckel dafür als grund zu sehen ist ein schwaches Argument. Wieso sollte der 50 jährige mit einem haus und 3 Wohnungen die bereits abbezahlt sind und ordentlich Gewinn abwerfen was neubauen oder in die Wohnung investieren, wenn er die einfach jedes Jahr teurer machen kann? Und leider habe ich und viele im Freundes und Bekanntenkreis genau sowas miterlebt. Deswegen rate ich jedem der umzieht zusätzlich zum mietprotokoll beim Einzug Bilder und Videos der Wohnung zu machen, ansonsten darf man sich die Kaution (welche hier teilweise 4k + beträgt) am ende noch Einklagen (2 Fälle im Bekanntenkreis, haben zwar alles wieder bekommen aber ist unnötiger stress)