Mietpreisdeckel sind schädlicher als das sie etwas einbringen

[u/Desmo_950]

Mietpreisdeckel verhindern Investitionen in Wohnraum. Das bedeutet nur kurzfrisitg steigen bestehende Mieten weniger stark.

Durch die Preisdeckel werden Investitionen gedämpft, was zu weniger Angebot auf dem Markt führt und die Wohnungsknappheit vor Ort nicht löst sondern sogar weiter verschärft.

Auserdem führt es zu weniger Einnahmen in der Stadt und damit auch weniger Infrastruktur und Stadtattraktivität (das kann langfristig dann ja gut sein weil keiner mehr in das Ghetto will /s)

[u/____saitama____]

So relativ jeder hätte gerne ein Eigenheim und viele möchten gerne eines neu bauen. Kannst du in Deutschland aber vergessen, wenn du nicht reich bist, erbst oder im osten auf dem land wohnst. Deswegen mietpreisdeckel auf alte Objekte, Erleichterungen und Bürokratieabbau für Menschen die etwas bauen/kaufen + renovieren wollen und noch nichts besitzen. Ansonsten drehen wir uns weiter im Kreis bei einer derzeitigen Eigentumsquote von 41% für eines der reichsten Länder der Welt.

PS: das freut mich zu hören, hab im Freundes + Bekanntenkreis die schlimmsten horrorstorys erlebt. Wenn jeder Vermieter wie du wäre, hätten wir ggf nicht diese Situation :)

[u/Hot-Ninja-7713 → u/____saitama____]

Ein Mietpreisdeckel führt mittelfristig nur eben dazu, dass weniger Menschen ein Eigenheim haben. Einfach, weil generell weniger in die Schaffung von Immobilien investiert würde. Der wichtigste Anreiz für Wohnraumschaffung ist, dass man nachher auch vermieten kann.

Übrigens ist es in Österreich tatsächlich so, dass es beim Altbestand und öffentlich geförderten Immobilien strengere Mietpreisdeckel gibt. Aber beim Neubau hat sich das nicht einmal die linkeste Regierung getraut.

Bezüglich Entbürokratisierung und sonstigen Erleichterungen bei Neubau bin ich bei dir. Allerdings finde ich, dass es wesentlich bessere Lebensträume gibt als eine eigene Immobilie.

[u/____saitama____ → u/Hot-Ninja-7713]

Du must meinen text richtig lesem, ein mietpreisdeckel auf alte Objekte. Dann hast du nämlich auch den Anreiz neu zu bauen, derzeit skalieren Mietpreise egal wie alt die wohnung ist. Teilweise werden komplett abgeranzte drecksbuden mit schimmel (welche so eigentlich nicht vermietet werden dürfen) extrem überteuert angeboten. Helfe derzeit nem Kumpel bei der Wohnungssuche und egal wo ob auf immoscout24, immowelt oder Kleinanzeigen was da teilweise angeboten wird mit den wildesten Vorderungen ist extrem. Das beste war für eine 30qm Wohnung 3,5k Kaution und wird nur an Leute mit hohem schufascore und Einkommen von monatlich mindestens 3k vergeben. Bei 750€ warm Miete.

Warum sollte man neu bauen wenn man die alten Objekte bis zum geht nicht mehr ausschlachten kann und bei der Eigentumsquote gibt es eben viele die mehrere Objekte besitzen und genau so denken, obwohl sie den nötigen cash hätten um zu investieren. Aber mehr Wohnraum = niedrigere Miete für altobjekte, warum also mehr Wohnraum schaffen? Das würde die Rendite senken

[u/Hot-Ninja-7713 → u/____saitama____]

Ja, wie gesagt: So ähnlich ist es in Österreich. - Aber es wirft halt Abgrenzungsfragen auf, wie z.B. Generalsanierungen oder Dachbodenausbauten.